夏yàn离开后,刘思宇叫聂青峰去把王强县长请来,自己虽然是县委书记,但刘思宇对这王强县长,还是给予了应有的尊敬,大凡有事请他过来商量,他都从不打电话,而是让秘书聂青峰亲自去请。
    聂青峰回来不久,王强就笑着走了进来,刘思宇急忙起身招呼他坐下。
    “刘书记,我正想来向你汇报工业区的事呢,这不,听到青峰同志说你有事找我,我把手里的事放下,就赶过来了。”王强笑着说道。
    “呵呵,那你说说工业区的情况吧。”其实这工业区的情况,刘思宇早已从王志明和康水平副县长那里知道大概,不过这工业区,说到底,还是县政fu的事,王强作为县长,能亲自向自己汇报,说明了他对自己的尊重。
    王强把工业区的进展情况详细说了一遍,这柳树湾工业区,现在已完成了原有村民的搬迁,当然,现在那些村民的安置房还正在建造之中,这些村民都是投亲的投亲,租房的租房,全都搬了出去,只是这租房的租金什么的,还是由工业区管委会来承担。
    国土部mén已完成了柳树湾土地征用的相关手续,正在积极向省国土资源厅申请审批,不过,为了缩短工期,顺江县政fu还是采用了华夏国常用的方式,那就是边审批边建设,当然严格说来,这是违反国家法律规定的,只是很多地方都是采用这种方式,顺江县政fu也不例外,全没有考虑如果省国土资源厅不批怎么办的事。
    而jiāo通局也请来jiāo通厅设计院的人,把从高速公路出口到柳树湾的公路设计出来的,过山岭那一段,原来刘思宇想设计成隧道,后来请专家一算,成本比从山岭上nong个缺口,要多好几倍,后来就采取了开缺口的办法,好在这山岭的相对高度也不是很高,只有三十多米。现在施工图纸出来了,这个公路只有一公里,县jiāo通局就可以项了,所以只等施工单位进场施工。至于是采取公开召标的方式还是其他形式,这还得由常委会来决定。
    刘思宇听到这工业区的进展不错,水电及通讯线路也完成了相关设计,心里很高兴,表扬了工业区管委会几句。然后话题一转,说道:“王县长,今天顺江县粮油股份有限公司的夏总来找过我,说希望我们县政fu能眷把协议中说定的一百五十万资金转到公司的账上去,公司好向厂家联系机器设备的事,现在财政上的情况如何?如果有钱,是不是今天就转过去,反正这钱早晚也要出的。”
    “刘书记,财政上这点钱还是有的,这县公安局不是从白龙湖渡假村缴获了一大笔赌资吗?彭局长向我汇报过,说除了一些返还和其他的支出外,还剩下五百多万,再加上前天市公安局又划拨了一笔钱,加起来一共有六百多万,这笔钱还没有动,我回去就让彭局长把钱转给粮油公司。”王强这几天很高兴,刘书记下令搜查白龙湖渡假村,其风险什么的,他虽然知道,但这都与他无关,但县财政,却白白得了六百多万,这让他这个县长,心里可是高兴了好几天。现在刘书记提出把原来承诺付给粮油公司的钱拨过去,他当然一口答应。
    说了这件事后,刘思宇又想到另一件事,他掏出烟来,丢了一支给王强,自己点上一支,吸了一口,说道:“王县长,还有一件事,我想听听你的意见。”
    “什么事?刘书记请说。”王强听到刘思宇这样一说,自然望着他说道。
    “县粮油公司现在已完成了改制,成了股份制公司,虽然我们引进了恒丰集团,不过,据我了解,资金还是很困难,而且这样的企业,再留在城里,也不是办法,我想是不是这样,我们在工业区划一块地,然后政fu出钱,把这粮油公司搬到工业区去。”刘思宇慢慢说道。
    “搬迁粮油公司?”王强大吃一惊,这粮油公司在城里,生产车间、仓库和办公楼什么的,占地可是四千多平方米,而且这些建筑,虽然破败,也有近两万平方米的建筑面积。按现在的建筑价格,要重新修建这么多的建筑,至少要一千二百万以上,这可是一笔大数字啊。县里从哪里nong这么大一笔钱。
    “是的,按照我们对这顺江县城的定位,这粮油公司还留在城里,是不恰当的,不但是粮油公司,就是其他企业,也要着手制定措施进行搬迁,以后,我们要把这县城重新规划成商贸区、住宅区和办公区。”刘思宇坚定地说道。
    对于顺江县城的定位,他思考了很久,现在的顺江县城,简单就是一个大杂烩,不但有县里的各大局办,还有两个中学和两个小学,十二家企业、无数的商店,而且很多地方的建筑高矮不一、显得十分凌luàn,特别是临河的老城区,偏街小巷的,很多是木质结构的房屋,如果发生火灾,消防车根本进不去,其后果将不堪设想,所以,这旧城改造,现在应该是提上议事日程的时候了。
    “刘书记,这粮油公司和其他的生产企业,我也认为应该搬出去的,不过,这工厂的搬迁,可是一个十分庞大的工程,需要投入巨额资金,县里根本拿不出钱来啊。”王强现在什么都不愁,就是愁钱,上任县领导搞的那个广场,耗资两千多万,当时经过多方筹措,也不过筹集了一千多万,现在还有几百万的缺口摆在那里。
    “王县长,我也知道,现在办任何事,都需要钱,不过,我倒觉得,钱并不是问题,先说这粮油公司,我们先从银行贷一笔钱,在工业区划拨同等面积的土地,进行厂房和车间等的建设,然后把城里的建筑等全部拆掉,对这块地进行商业改发,我粗略算过,粮油公司城里的这块地,如果完成三通一平后,至少值两千万以上,粮油公司的搬迁费用,约为一千二百万,城里的这片土地的三通一平,五十万应该够了,这样算来,我们政fu剩七百多万,这七百多万,我们工业区划给粮油公司的土地,最多值四百万,我们县政fu还能尽赚三百多万,这还不是主要的,如果加上县城改造这一块,我们赚的一定更多。”刘思宇慢慢地和王强算了一笔帐。
    “刘书记的意思,是要对原粮油公司所占的地块,进行商品房开发?”王强眼睛一亮,这顺江县的房地产开发,现在才开始起步,但由于政fu手里的地很少,所以还不成气候,而县城里缺房的人又很多,如果把这块地建成商品房小区,不但美化了县城,还能改善城里的干部职工的住房条件,这样的好事,哪里去找?
    “对,王县长,你也知道,现在外面的房地产市场日益火爆,可以预言,最多再过两年,我们顺江县城的房地产市场,也会热烈起来。我们县委县府,就是要抓住这个大好时机,完成我们顺江县城的改造,使我们的顺江县成为受人欢迎的居住之地。”刘思宇充满自信地说道。
    王强也被感染了,高兴地说道:“还是刘书记看得远,我看这事可行,只是粮油公司方面,会不会有其他想法?”
    “这个问题,我觉得应该没有什么,本来我们的国资委就是大股东,而且我们政fu还为他们修好新的厂房,按理说,他们应该高兴才是,虽然这城里的土地能够很快增值,但如果我们政fu不同意他们搞商品房开发,这土地的增值也无从谈起不是。”刘思宇笑着说道。
    “呵呵,刘书记说得有理。”王强听了,也跟着笑道。这就是政fu的权力,作为企业,你是无法改变土地的用途的,也就是说,就算这块地再值钱,如果政fu不同意你进行商业开发,你还是一点办法也没有的。
    和王强统一意见后,刘思宇给杜飞扬打了一个电话,在电话中说了政fu决定把粮油公司搬到工业区去的事,这杜飞扬和自己关系不错,自然不用说哪些转弯抹角的话,杜飞扬知道粮油公司原来那块地会很快增值,但也知道要想在这土地赚钱,没有政fu的支持,是根本不行的,刘思宇又是自己的师傅,自然不会去为难他,一口就答应了这事,不过希望政fu方面要加紧建设,争取在下半年公司投入生产。
    随后,刘思宇又给谢致远书记通了气,毕竟这事要在常委会上过一过才行,虽然自己下令查了白龙湖渡假村后,常委里面应该没有人敢再和自己作对了,但如果自己能表示一点尊敬,少一点怨气,不是更有利于工作。
    谢致远听了刘思宇在电话中所说的意思,觉得这粮油公司能搬到工业区去,也不错,这工业区现在还没有一家企业入驻,这粮油公司,虽然是县属企业改制的,但现在也是一家合资的股份制企业,按照政策,它还会受到一些优惠,搬到工业区去,还可以算成了县里招商引资的成绩,更主要的,如果对原来那块地进行商品房开发,至少可以改善城里一部分人的居住环境,应该能得到机关干部的欢迎,要知道,现在很多干部,包括科级干部,都住在老式房子里,光线不好不说,布局也不合理。
    三个书记的意见统一后,刘思宇决定过两天开过常委会,把近期的有些事,在会上过一下。